PROCEDURE 賃貸物件各種手続き

賃貸借契約内容の変更について

下記のお手続きは、店舗にて行っております。
又、その際に所定の事務手数料が必要となりますので、ご来店される前にご確認をお願い致します。

・賃借人(借主)変更 ※氏名変更含む
・連帯保証人変更
・同居人変更

下記、申請・手続きについては専用フォームよりお手続きください。
車庫証明書の発行
エアコン設置申請
退去手続き
車庫証明書の発行

賃貸借契約内容の変更について

ご来店いただく必要がなく、WEB上で完結することができます。(契約内容によってはご来店が必要となる場合もございます。)
申請手続きから取得まで、おおよそ1週間程度でお手元に届きます。
お手続きのタイミング、休業日や配送状況などにより日数が前後する場合もございます。あらかじめご了承ください。

01 専用フォームより
申請手続き

専用フォームより必要事項をご入力の上、申請手続きを行ってください。ご入力いただいたメールアドレス宛に自動返信メールをお送りいたします。届かない場合は正しく受信できなかった可能性がございます。再度お申し込みいただくか、お電話にてご連絡ください。

02 キャンセルについて

発行前の手続きの途中でのキャンセルは可能ですが、お客様のご都合に関わらずお支払い後はキャンセル不可となります。 またサービスの性質上、返金はお受けしておりません。あらかじめご了承ください。

03 証明書郵送

お支払いが確認できましたら、証明書の発行をいたします。3〜4営業日後にご自宅に届きます。

確認・注意事項

1.発行手数料について

証明書の発行に際し、手数料(発行手数料 3,000円(税別))のご負担が必要となります。
手数料は銀行振込みでの決済となります。通常は領収証を発行しておりません。領収証が必要な方は事前にお知らせください。

2.キャンセルについて

発行前の手続きの途中でのキャンセルは可能ですが、お客様のご都合に関わらずお支払い後はキャンセル不可となります。
またサービスの性質上、返金はお受けしておりません。あらかじめご了承ください。

3.証明書の発送について

書類は専用フォームの「ご住所」項目に記載された住所へ普通郵便にて発送いたします。
書類の発送は、入金確認日の翌2~3営業日以内に行われます。
なお、配達状況等により、書類到着まで数日を要す場合もありますのであらかじめご了承ください。

4.その他

上記方法以外での取得(例:カーディーラーによる代理取得、当社来店での取得)をご希望される場合は、専用フォームの「その他ご要望」項目へその旨を必ず明記してください。なお、ご来店等での書類受取の場合も証明書の発行手数料が必要となります。
弊社管理物件にお住まいの方は、物件所在地での発行となります。使用者名義人の住民票が現在の居住地に変更がなされていない場合、警察署で受理されない場合がございます。あらかじめご注意ください。
車の購入等による使用車両の変更に伴う発行依頼の場合は、納車後、自動車検査証(車検証)の写しをご提出ください。

発行依頼フォームへお進みの場合は、上記の「確認・注意事項」にご同意いただいたものとします。

エアコン設置申請

取得までの流れ

ご来店いただく必要がなく、WEB上で完結することができます。(契約内容によってはご来店が必要となる場合もございます。)
申請手続きから取得まで、おおよそ1週間程度でお手元に届きます。
お手続きのタイミング、休業日や配送状況などにより日数が前後する場合もございます。あらかじめご了承ください。

01 専用フォームより
申請手続き

専用フォームより必要事項をご入力の上、申請手続きを行ってください。ご入力いただいたメールアドレス宛に自動返信メールをお送りいたします。届かない場合は正しく受信できなかった可能性がございます。再度お申し込みいただくかお電話にてご連絡ください。
エアコンの設置場所・機種・品番・メーカー等、必要事項の入力に不備がある場合は、設置承諾ができませんので、必要事項を必ず入力していただきますようお願い致します。

02 エアコン設置承諾のご案内

3〜4営業日後、弊社よりエアコン設置承諾のご案内メールが届きます。メールが届きましてから、エアコン工事の手配をお願いいたします。
※一部のお部屋は弊社にて承諾ができない場合がございます。申請後、エアコン設置承諾が出来かねる物件の場合は弊社よりご連絡させていただきます。

03 証明書郵送

お支払いが確認できましたら、証明書の発行をいたします。3〜4営業日後にご自宅に届きます。

確認・注意事項

1.エアコン設置承諾書の送付について

エアコン設置承諾書は専用フォームの「メールアドレス」項目に記載されたメールへ送付いたします。
エアコン設置承諾書に記載されております承諾条件を必ずお守りいただき設置工事を行ってください。

2.その他

上記方法以外での取得(例:ご来店での取得等)をご希望される場合は、専用フォームの「その他ご質問」項目へその旨を必ず明記いただきますよう、お願いいたします。事前に連絡が無い場合の来店発行は出来かねますので、予めご了承くださいませ。

発行依頼フォームへお進みの場合は、上記の「確認・注意事項」にご同意いただいたものとします。

退去手続き

退去手続きについて

解約までの流れと退去受付のご案内をいたします。

01 退去(解約)の申込み

退去(解約)のご連絡は、転居先の決定、引越し業者の手配とともに賃貸借契約書に記載の解約予告期間までに、解約申請フォームでのWEBお申込み、または、電話申込みにて行ってください。(法人契約、社宅代行会社さま、月極駐車場や物件の駐車場など一部のみ解約のお客様は直接お電話にてご連絡願います。)
契約により定められた解約予告期間より短い期間での解約申請は、契約内容通り所定の期間の賃料等をお支払い頂くことになります。

02 電気・ガス・水道等の解約手続き

公共料金(電気・ガス・水道等)の精算と停止を退去立合当日までにお客様にて⼿続きをお願いいたします。

03 その他の解約(転居)手続き

一般的に必要となる手続きは下記の通りです。

住⺠票異動の⼿続き
郵便局への転居届け
新聞の停⽌
電話やインターネットの移転⼿続き
DM等の住所変更
NHKへの移転手続き
CATVへの移転手続き
家財保険にご加入のお客様は、保険の解約または移転の手続きをお願いいたします。
予めご確認が必要な事項
引越しに伴う粗大ごみ等の処分手配
駐輪場の自転車やオートバイの有無
お部屋とは別に契約している月極駐車場の解約連絡
電気のアンペア数変更、エアコンの電圧変更等の原状回復
ご自身で設置された設備(照明、エアコン、洗浄便座、浄水器等)の原状回復

04 退去立合日時の決定

退去立合⽇時が確定しましたら、退去される10⽇前までに⽇時のご予約のご連絡をお願いいたします。(都合によりご希望の日時にお応えできない場合がございます) 退去立会は、平日(土曜・日曜・祝日除く)の明るい時間帯でお願いしております。
退去立合とは?

退去立合は室内の家財をすべて搬出後に行います。
お部屋の広さにもよりますが、所要時間は15分~30分程度となります。弊社社員がお部屋にお伺いし、室内外の確認を行い、入居時にお渡しした鍵をすべてお預かりさせて頂きます。

※退去立合後の居室への入室できません。忘れ物等にご注意ください。

05 退去立合当日

退去立合時にご用意頂くもの

・賃貸借契約書
・取扱説明書(取扱説明書の設置されている物件の場合はご返却下さい)
・⼊居時にお渡しした鍵(スペアキー、宅配ボックス、機械式駐車場も含む全ての鍵)
※鍵を紛失されていますと別途費⽤負担がある場合がございますのでご了承下さい。

修繕費の費用負担について

お客様にご負担頂く修繕費用は賃貸借契約の内容に基づき、決定させて頂いております。
また、室内及び共用部の残置物(自転車・バイク等を含む)や引越しゴミ等の不法投棄物がある場合、処分費用は別途お客様のご負担となります。

06 退去費用の精算

退去後1ヶ月程度を目途に、精算書類を転居先へ発送いたします。
預り金(保証金・敷金)の返金につきましては、お客様にてご負担頂く修繕費用、賃料の過不足などをご確認頂いた上で、ご指定の口座へ振り込みいたします。
修繕費用等が預り金を超過し不足が生じた場合は、その差額を後日ご請求させて頂き、当社指定の口座へお振込みにてお支払い頂きます。

お問い合わせ・資料請求

健康な空気管理システムに関する疑問やお見積りは、
こちらからお気軽にお問い合わせください。

028-651-3300
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